想將不動產贈與親友？這份心意雖美，但其中眉角不少。

首先，得考慮贈與稅，每年有244萬元免稅額，超額部分需課稅。

接著是土地增值稅，贈與時稅額可能較高，且短期內受贈人若出售，還可能面臨房地合一稅。

夫妻間贈與雖免稅，仍需辦理移轉登記。

贈與前務必找專業人士評估，精算稅務成本，並確認所有權狀等文件齊備，

讓您的愛心與財富都能順利傳承，避免不必要的困擾。